Изменения в сфере СРО по ФЗ-372 от 03.07.2016

Изменения в сфере СРО, связанные с ФЗ-372 от 03.07.2016 г.

1. Региональность. Членами строительной СРО могут быть ИП и юр. лица, зарегистрированные в том же субъекте РФ, где зарегистрирована такая СРО.

До 01.12.2016 г. строители должны подать уведомление о переходе в СРО по месту регистрации.

До 01.07.2017 г. строители должны осуществить переход в СРО по месту регистрации. В этом случае компенсационный фонд будет переведен из одной СРО в другую. В законе установлен срок – 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления и документов, подтверждающих факт приема юр.лица или ИП в местную СРО. После зачисления взноса в компенсационный фонд местная СРО выдает допуск. В данной ситуации есть риск повторного внесения взноса в компенсационный фонд местной СРО, это касается тех СРО, которые потратили все средства из компенсационного фонда. В этом случае строитель имеет право обратиться в суд, судебное решение будет вынесено в пользу строителя.

Региональность вводится с 01.07.2016 г. Некоторые СРО уже сейчас во избежание недоразумений прекратили принимать строителей из других субъектов.

Компания Альянс Консалтинг поможет осуществить процедуру перехода в СРО г. Екатеринбурга, Ханты-Мансийска, Челябинска, Тюмени, Санкт-Петербурга, Москвы и других городов Российской Федерации.

Как определить какие СРО есть в вашем регионе?

Вы можете получить информацию на портале Ростехнадзора по ссылке https://sro.gosnadzor.ru/ 

ВНИМАНИЕ! Проектировщикам и изыскателям переходить в СРО по месту регистрации не нужно! 

2. Изменился размер взноса в компенсационный фонд, размер зависит от уровня ответственности и стоимости работ по одному договору.

Компенсационный фонд возмещения вреда для строителей:

Компенсационный фонд возмещения вреда для проектировщиков и изыскателей:

На сегодняшний день некоторые СРО уже утвердили положения в соответствии с ФЗ-372 и принимают членов с вышеуказанным размером компенсационного фонда. Остальные СРО принимают новых членов по старым правилам, на сегодня это не запрещено, т.к. у СРО есть время для приведения внутренних документов в соответствии с ФЗ-372.

3. Вводится дополнительный компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Данный фонд является обязательным только для тех, кто участвует в государственных и муниципальных торгах, градация также зависит от уровня ответственности.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств для строителей:

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств для проектировщиков и изыскателей:

ФЗ-372 не допускает уплату взноса в компенсационный фонд СРО в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную оплату, также запрещает оплату взноса третьими лицами.

Так же внесение денежных средств в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств не освобождает от обязанности оплаты компенсационного фонда возмещения вреда (см. п. 2).

4. Вводятся новые минимальные квалификационные требования:

- руководитель должен иметь высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее 5 лет,

- 2 специалиста с высшим образованием (главные инженеры (архитекторы) проектов) должны иметь высшее образование соответствующего профиля, стаж работы на инженерных должностях не менее 3 лет, при этом общий стаж по профессии не менее 10 лет, стаж по специальности от 3-х лет, повышение квалификации раз в 5 лет, сведения о таких специалистах должны быть включены в национальный реестр специалистов.

Национальный реестр специалистов будут вести НОСТРОЙ и НОПРИЗ. В реестр специалистов будут включать на основании их личного заявления. 

СРО вправе увеличить требования касаемые квалификационного состава. 

5. Кто должен быть членом СРО с 01.07.2017 г.?

1. Генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда свыше 3 млн. рублей (ст. 52, ч. 2, п. 2.1 Градостроительного Кодекса РФ)

2. Застройщики, самостоятельно выполняющие строительство

3. Технические заказчики

ИП или юр.лицо, не состоящие в СРО в области строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором  в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 млн.рублей.

Все субподрядные организации, которые на сегодняшний день состоят в СРО и не планирующие в будущем выступать в качестве генерального подрядчика, должны выйти из СРО, с правом вернуть оплаченный взнос в компенсационный фонд в 2021 году.

Скачать полный текст закона  

Вопросы, связанные с изменениями в законодательстве можно задать нашим сотрудникам по телефонам:

+7 (343) 287-11-90;

+7 (965) 500-28-10

 akonsalt@mail.ru